Dokumenty

– podstawowe dane stron czynności (imiona – jeżeli
dwa w dowodzie), nazwisko, imiona rodziców, aktualne adresy zamieszkania (nie
zameldowania) oraz infomacja o aktualnym stanie cywilnym i ustroju panującym w małżeństwie,
pozostałe Państwa wrażliwe dane z dowodów osobistych oraz numery PESEL zostaną
uzupełnione w dzień spotkania

– numer księgi wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości

– dokument stanowiący podstawę nabycia gruntu (np.
wypis aktu notarialnego dokumentującego umowę sprzedaży, darowizny, zniesienia
współwłasności, itp., akt własności ziemi, prawomocne postanowienie sądu o
stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)

– jeżeli podstawą nabycia prawa jest
dziedziczenie, zasiedzenie lub sądowe nieodpłatne zniesienie współwłasności do
czynności niezbędne będzie przedłożenie zaświadczenia właściwego Naczelnika
Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn –
potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został
zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia

– wypis z rejestru gruntów, a gdy działka będzie
odłączana do nowej księgi wieczystej również wyrys z mapy ewidencyjnej dla
działki odłączanej i wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek, które
pozostają w dotychczasowej księdze wieczystej, dokumenty ewidencyjne powinny
zawierać klauzulę „dokument przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze
wieczystej”

– mapa z projektem podziału, ostateczna decyzja
zatwierdzająca podział oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy
ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału, jeżeli nastąpił podział
nieruchomości i nie został on jeszcze ujawniony w księdze wieczystej

– wypis z miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego albo zaświadczenie o braku takiego planu (wydaje właściwa Gmina
dla nieruchomości)

– ostateczna decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli
została wydana)

– zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie,
że zbywana nieruchomość nie jest lasem, nie jest przeznaczona do zalesienia
określonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub nie jest objęta uproszczonym
planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z
dnia 28 września 1991 r. o lasach (wydaje właściwe Starostwo Powiatowe dla
nieruchomości)

– zaświadczenie, z treści którego wynikać będzie,
że dla terenu na którym znajduje się sprzedawana nieruchomość nie została
podjęta uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru
rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października
2015 roku ani uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji
Specjalnej Strefy Rewitalizacji (dla nieruchomości poza Poznaniem)

– jeżeli nieruchomość jest zabudowana dodatkowo do
aktu należy przedłożyć: zaświadczenie o braku zameldowanych osób (budynek
mieszkalny), świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku (jeżeli
zostało sporządzone)

– jeżeli nabycie ze środków pochodzących z kredytu
bankowego – podpisana umowa kredytowa oraz komplet dokumentów do ustanowienia
hipoteki w akcie notarialnym wraz z pełnomocnictwami bankowymi

– proszę pamiętać aby w dzień czynności Państwa
PESEL nie był zastrzeżony

W przypadku nabycia nieruchomości rolnej przez
rolnika indywidualnego spełniającego warunki określone w ustawie o
kształtowaniu ustroju rolnego, należy przedłożyć notariuszowi wszystkie wymagane
ww. ustawą dowody potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości
rolnej.